说不定这个《生活未来》系列也会写买房写个几十期吧?

前一篇 【生活未来02】儿子,咱家有钱了!有钱买房子了! 最终家里还是把郊区170平左右的房子卖241万。决定给我买一套婚房,爸妈自己再留一个养老的房子。如果这个钱只买一套是绰绰有余了,挑选的余地是非常非常多的。但是考虑到要买两个,可以挑选的范围就收到很大的限制了。最近是挺头疼这个事情,我爸妈是最晚今年10月1日前就需要搬走。我是今年底11月中旬前就需要搬走。最近一直在网络上VR看房,贝壳和安居客按照预算和片区已经看了几十上百个房子了。符合以下要求的真的不说很多:

1、优先考虑没有公摊面积楼梯房,楼层就必须控制在2-4楼左右。不能是高楼层以后怕年纪再大点爬楼累,以后给我带孩子也爬着累,所以两套都必须满足;【硬性要求】

2、如果是电梯房就不存在爬楼累的问题,但公摊面积大就要缩水15-20%左右的面积,所以每平方均价就会需要关注多一些;

3、房龄!考虑到未来如果要换房再次出售,如果买1990年甚至更老的房子以后卖可能会很难很难处理。所以在二环内能100万内的房子都是90年之前的;【硬性要求】

4、房子户型+房子原本的装修。因为不想花太多金钱和时间精力再次对房子大改,考虑最多就是对房子进行刷墙+换马桶水槽+换家电厨电的改动。不考虑改结构的操作,所以要厕所干湿分离,厨房必须通天然气,房子户型不能奇形怪状,采光要好一些;【硬性要求】

5、两套房子的距离不能太远。肯定要比现在的距离近才行。

6、房子周边环境,最好能有像样的花园绿化,周边购物买菜方便,交通方便,有稳定停车的地方,有幼儿园,小学,中学。

7、大的那套面积100平,小的那套80平左右。现阶段考虑我个人住小的,未来有孩子话大小互换下;

 

说个别人的房子,我关注的有个斗鱼主机游戏区的主播——超级小桀。去年还是前年搬了新家,没过太久大概1年还是1年不到时间,看他直播间又换了一个新的更大的,后来发视频说原来那个房子是朋友看中了买了,只好含泪买了个更大的顶楼。他那个小区一楼是有很多车库,就买了好几间车库做备用直播间和自己的游戏房。我刚刚在贝壳上搜索了下湖南长沙他在的那个小区地段是二环内,他那个小区的均价是7000元左右—1.01万左右。(⊙o⊙)…

他买的是顶楼,看他做视频下楼都要下好几层,可能是有250多平还没算阳台露台那些面积吧,估计实际可用面积怕有300平了。长沙的均价普遍是比昆明低好几千元。昆明是因为气温和空气好,被省外的把房价炒高了,租我对面那个老夫妻就是北方来昆明过冬的,到夏天又回北方去。哎~~~~~~~~~

我自己是看中两个特别满意的房子,但最终都因为不能满足上面提出的硬性要求最终放弃了。看中的一个价格合适95万,装修也挺好挺喜欢的,挺亮的采光不错,房型也方方正正没有奇怪的狭窄过道。但就是没电梯是顶楼7楼。另外楼层矮了但总价有超了,是145万面积125平,厨房餐厅客厅是打通加起来快70平了。装修简洁但不土,就只需要考虑软装就好。但怎奈何囊中羞涩真付不起。我爸妈好像也不喜欢那套。

我这里旁边有个非常高的几栋楼,非常高档的楼房,以前特别想住里面,但真的了解以后才知道这房子居然是没有通天然气就离谱,差不多1.5-2万一平,房型是非常奇葩的,所以就不考虑。

中介和推荐我妈考虑下新楼盘,说新楼盘有精装修打折下来也挺划算的。但均价1.3万左右面积差不多90-100平。(⊙o⊙)…总之觉得性价比还是差了,而且交房时间虽然不远但来不及了,周边配套设施也比较差,小区绿化等完善还早的。所以最后就放弃不去浪费时间看了。